Case Study

Les Terrasses de Prêles

24 Eigentumswohnungen am Bielersee: wie wir für das Überbauungsprojekt von Gamma SA sechs fotorealistische 360°-Panoramen und eine komplette Bildstrecke aus einem 3D-Modell produziert haben.

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Les Terrasses de Prêles – fotorealistisches 360°-Panorama einer Terrassenwohnung mit Blick auf den Bielersee

Das Projekt

Les Terrasses de Prêles ist ein Neubauprojekt oberhalb des Bielersees in der Westschweiz: 24 Eigentumswohnungen vom Studio bis zur 5,5-Zimmer-Einheit, 39 Tiefgaragenplätze, ein 2 300 m² grosser Landschaftspark und Panoramaterrassen mit Sicht auf den See. Das Bauprogramm richtet sich an Paare, Familien und Menschen im Ruhestand, die zwischen See und Jura-Nordhängen wohnen möchten. Fertigstellung: 2026.

Bauherr und Architekt ist Gamma SA, die Vermarktung übernehmen R-éal Suisse SA (Clarens) und Wayne SA (Neuchâtel). Die Projektfinanzierung läuft über die Raiffeisenbank Grand Chasseral. Die offizielle Projekt-Webseite findet sich unter lesterrassesdepreles.ch.

ArchVisual wurde mit der kompletten 3D-Visualisierung und Panorama-Tour-Produktion beauftragt — vom Aussen-Rendering für das Baugesuch bis zu den sechs interaktiven 360°-Rundgängen, die auf dieser Seite direkt getestet werden können.

Projekt-Fakten auf einen Blick

24

Eigentumswohnungen

1,5–5,5

Zimmer-Typen

39

Tiefgaragenplätze

2 300 m²

Landschaftspark

2026

Fertigstellung

6

360°-Panoramen

6

Interaktive Touren

4K

Panorama-Auflösung

Aussenperspektiven

Terrassen am Bielersee

Drei Equirectangular-Aussenpanoramen als Grundlage für die interaktiven 360°-Rundgänge. Produziert aus dem 3D-Modell mit HDRI-Himmeln und Global Illumination für realitätsnahe Tageslicht-Situationen.

Les Terrasses de Prêles – Aussen-Panorama Terrace 25, Seesicht am Mittag
Les Terrasses de Prêles – Aussen-Panorama Terrace 23, Dämmerung am Bielersee
Les Terrasses de Prêles – Aussen-Panorama Terrace 26, Einbettung ins Quartier

Die Herausforderung

Gamma SA musste das Projekt vermarkten, lange bevor der Rohbau stand. Die Zielkäufer — von Paaren, die eine Pied-à-terre-Wohnung mit Seesicht suchen, bis zu Familien und Menschen im Ruhestand — entscheiden sich typischerweise zwischen mehreren Überbauungen, ohne dass sie alle vor Ort besichtigen. Nötig war also Bildmaterial, das sowohl für das Verkaufs-Dossier, die Projekt-Webseite als auch für homegate, newhome und Comparis funktioniert, und das Raumgefühl realistisch genug transportiert, dass Interessenten eine Vorentscheidung treffen können, ohne nach Prêles anzureisen.

Zusätzlich wollten Bauherr und Vermarkter das Projekt über interaktive Touren differenzieren: Ein reines Bildpaket ist in diesem Segment Standard, eine einbettbare 360°-Tour war der Hebel, um sich gegenüber Parallelangeboten in der Westschweiz abzuheben.

Unser Ansatz

Wir haben aus den CAD-Daten von Gamma SA ein komplettes 3D-Modell der Überbauung und ausgewählter Wohnungstypen aufgebaut — inklusive Terrassen, Landschaftspark, Nachbarbebauung und Topografie Richtung See. Auf dieser Modell-Basis entstanden sechs Equirectangular-Panoramen (je 4 000 × 2 000 Pixel): drei Aussen- und drei Innenansichten, abgedeckt auf mehrere Wohnungs-Nummern (23, 25, 26, 35, 52) sowie eine Überblicks-Perspektive. Alle Panoramen wurden mit dem identischen Material- und Licht-Setup gerendert, damit über die komplette Bildserie eine konsistente Atmosphäre entsteht.

Anschliessend haben wir die Panoramen mit Pano2VR zu sechs interaktiven HTML5-Rundgängen zusammengebaut — inklusive Navigations-Hotspots, Gyroskop-Unterstützung auf Mobile, WebXR-Kompatibilität für VR-Headsets und einer direkten URL pro Rundgang für die Einbettung auf lesterrassesdepreles.ch und in die Portal-Inserate. Gesamte Produktionszeit vom Modell-Handover bis zur fertigen Tour: rund sechs Wochen.

Live-Rundgänge

Drei Räume, ein interaktives Modell

Wählen Sie eine der Wohnungen und navigieren Sie direkt durch den Raum — wie auf dem Projekt-Portal des Bauherrn, ohne App-Installation. Die Touren sind auf Desktop, Mobile und VR-Headsets lauffähig.

Alle sechs Rundgänge finden Sie im Pano-Archiv oder direkt auf lesterrassesdepreles.ch.

Innenperspektiven

Wohnen am See

Drei Equirectangular-Innenpanoramen zeigen Materialwahl, Möblierung und Lichtführung der Wohnungstypen — gerendert in identischer Stimmung wie die Aussenansichten, für eine konsistente Bildsprache über die ganze Kampagne.

Les Terrasses de Prêles – Innen-Panorama Wohnung 52, Wohnbereich Premium-Typ
Les Terrasses de Prêles – Innen-Panorama Wohnung 35, Schlaf- und Ankleidebereich
Les Terrasses de Prêles – Innen-Panorama Wohnung 23, Wohn- und Essbereich am Morgen

Das Ergebnis

Gamma SA konnte mit dem Bildpaket bereits vor Fertigstellung des Rohbaus in die aktive Vermarktung einsteigen. Die sechs 360°-Rundgänge sind als eigenständige URLs auf der Projekt-Webseite lesterrassesdepreles.ch eingebunden und werden von den Vermarktungspartnern R-éal Suisse SA und Wayne SA sowohl im digitalen Dossier als auch per QR-Code auf der Print-Broschüre eingesetzt — Interessenten können die Wohnungen vom eigenen Wohnzimmer aus vorselektieren.

Für ArchVisual ist das Projekt ein Muster-Case für Schweizer Überbauungen mittlerer Grösse (10 bis 30 Einheiten): Ein kompaktes 3D-Modell, eine konsistente Material- und Lichtstimmung über die gesamte Bildserie, sechs strategisch platzierte 360°-Stationen mit direkter Portal-Einbettung. Die Panorama-Previews auf dieser Seite führen direkt in die eingebetteten Live-Rundgänge oben — so erleben Sie das Lieferformat, wie es auch Ihre Kaufinteressenten erleben würden.

Projekt-Credits

Architektur & Bauherr

Gamma SA

Vermarktung

R-éal Suisse SA · Wayne SA

Finanzierung

Raiffeisen Grand Chasseral

3D-Visualisierung & 360°-Rundgang

ArchVisual / Archify AG, Bern

Standort

Les Epinettes 2, 2515 Prêles

Projekt-Webseite

lesterrassesdepreles.ch

Ähnliches Projekt? Gerne.

Wenn Sie als Bauherr, Architekturbüro oder Vermarkter ein vergleichbares Überbauungsprojekt mit 3D-Visualisierung und interaktiven 360°-Rundgängen begleiten möchten, sind wir Ihr Ansprechpartner. Unsere Spezialgebiete sind Architekturvisualisierung, Immobilienvisualisierung, Innenvisualisierung und 360°-Rundgänge — als Paket oder einzeln.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Ablauf, Daten, Qualität und Ergebnissen Ihrer Visualisierung.

Was ist das Projekt Les Terrasses de Prêles? +

Les Terrasses de Prêles ist ein Neubauprojekt in Prêles oberhalb des Bielersees: 24 Eigentumswohnungen vom Studio bis zur 5,5-Zimmer-Einheit, 39 Tiefgaragenplätze, ein 2 300 m² grosser Landschaftspark und Panorama-Terrassen mit Blick auf den See. Das Architekturbüro Gamma SA hat ArchVisual mit der 3D-Visualisierung und den 360°-Rundgängen beauftragt.

Welche Leistungen hat ArchVisual geliefert? +

Sechs fotorealistische Equirectangular-360°-Panoramen (drei Aussenansichten mit Terrasse und Quartier-Einbettung, drei Innenansichten in Tages- und Abendstimmung), eine komplette Bildstrecke für Exposé und Portale sowie sechs interaktive Pano2VR-basierte Rundgänge — direkt einbettbar auf homegate, newhome, Comparis und der eigenen Projekt-Webseite des Bauträgers.

Wie lange hat die Produktion gedauert? +

Rund sechs Wochen zwischen Übernahme des 3D-Modells und finaler Auslieferung, inklusive ergänzender Modellierung, Materialien, Lichtsetzung, Postproduktion und HTML5-Player-Build. Die parallele Produktion aller sechs Panoramen hat eine konsistente Material- und Lichtstimmung über die gesamte Bildserie sichergestellt.

Wie werden die 360°-Rundgänge eingebunden? +

Jeder Rundgang wird als eigenständiges HTML5-Paket mit direkter URL ausgeliefert und lässt sich per iframe in die digitale Broschüre, die Projekt-Landingpage oder die Inserate der Schweizer Immobilienportale einbetten. Für das Print-Exposé wird zusätzlich ein QR-Code direkt auf den jeweiligen Rundgang verwendet.

Welche Software wurde eingesetzt? +

Das 3D-Modell wurde aus den CAD-Daten von Gamma SA aufgebaut und mit Physically Based Rendering sowie HDRI-Himmeln für natürliches Tageslicht gerendert, in 4K postproduziert und anschliessend in Pano2VR mit Navigations-Hotspots, Mini-Grundriss und Gyroskop-Steuerung auf Mobile zu einer interaktiven Tour zusammengebaut.

Wer hat das Projekt visualisiert? +

ArchVisual, das spezialisierte 3D-Visualisierungs-Studio unter dem Dach der Archify AG in Bern. Das Mandat kam vom Architekten Gamma SA; die Vermarktung erfolgt durch R-éal Suisse SA (Clarens) und Wayne SA (Neuchâtel), die Finanzierung durch Raiffeisen Grand Chasseral.

Wo kann ich das Projekt vollständig sehen? +

Die 360°-Rundgänge sind direkt auf dieser Seite eingebettet — zusätzlich finden Sie auf der Projekt-Webseite lesterrassesdepreles.ch die vollständigen Grundrisse, die Arealsituation, das Verkaufs-Dossier und die Ansprechpartner für die Vermarktung.

Kann ich ArchVisual für ein ähnliches Projekt beauftragen? +

Ja. Das Lieferformat, das wir für Les Terrasses de Prêles produziert haben — sechs 360°-Panoramen plus komplette fotorealistische Bildstrecke — ist ein solider Standard für Schweizer Projekte mit 10 bis 30 Einheiten. Das typische Budget für ein Paket dieser Grössenordnung liegt zwischen CHF 6 500 und CHF 12 000, je nach Anzahl Stationen und gewünschter Materialtiefe.

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