Étude de cas

Les Terrasses de Prêles

24 Eigentumswohnungen am Bielersee: wie wir für das Überbauungsprojekt von Gamma SA sechs fotorealistische 360°-Panoramen und eine komplette Bildstrecke aus einem 3D-Modell produziert haben.

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Les Terrasses de Prêles – panorama photoréaliste à 360° d’un appartement terrasse avec vue sur le lac de Bienne

Le projet

Les Terrasses de Prêles est un projet immobilier neuf au-dessus du lac de Bienne en Suisse romande : 24 appartements en propriété du studio au 5,5 pièces, 39 places de parc souterraines, un parc paysager de 2 300 m² et des terrasses panoramiques tournées vers le lac. Le programme s’adresse à des couples, des familles et des personnes à la retraite qui souhaitent vivre entre lac et versants nord du Jura. Fin des travaux : 2026.

Maître d’ouvrage et architecte : Gamma SA. La commercialisation est confiée à R-éal Suisse SA (Clarens) et Wayne SA (Neuchâtel), le financement est assuré par Raiffeisen Grand Chasseral. Le site officiel du projet est lesterrassesdepreles.ch.

ArchVisual a été mandaté pour la visualisation 3D complète et la production des visites panoramiques — du rendu extérieur pour la demande d’autorisation jusqu’aux six visites interactives à 360° directement testables sur cette page.

Faits du projet en un coup d’œil

24

Appartements

1,5–5,5

Pièces

39

Places souterraines

2 300 m²

Parc paysager

2026

Livraison

6

Panoramas 360°

6

Visites interactives

4K

Résolution panorama

Perspectives extérieures

Terrasses au-dessus du lac de Bienne

Trois panoramas équirectangulaires extérieurs qui servent de base aux visites interactives 360°. Calculés à partir du modèle 3D avec cieux HDRI et illumination globale pour des situations de lumière naturelle crédibles.

Les Terrasses de Prêles – panorama extérieur Terrace 25, vue sur le lac à midi
Les Terrasses de Prêles – panorama extérieur Terrace 23, crépuscule sur le lac
Les Terrasses de Prêles – panorama extérieur Terrace 26, intégration au quartier

Le défi

Gamma SA devait commercialiser le projet bien avant la fin du gros œuvre. Les acheteurs cibles — de couples cherchant un pied-à-terre avec vue lac jusqu’aux familles et retraités — choisissent typiquement entre plusieurs lotissements sans les visiter tous physiquement. Il fallait donc un matériel visuel qui fonctionne dans le dossier de vente, sur le site du projet et sur homegate, newhome et Comparis, et qui transmette la sensation d’espace de manière suffisamment réaliste pour qu’un prospect puisse pré-décider sans se déplacer à Prêles.

En parallèle, maître d’ouvrage et commercialisateurs voulaient différencier le projet par des visites interactives : un pack d’images est aujourd’hui standard sur ce segment, une visite 360° intégrable était le levier pour se démarquer d’offres parallèles en Suisse romande.

Notre approche

Nous avons reconstruit depuis les données CAO de Gamma SA un modèle 3D complet du lotissement et des types de logements choisis — y compris terrasses, parc paysager, voisinage et topographie vers le lac. Sur cette base ont été produits six panoramas équirectangulaires (4 000 × 2 000 pixels chacun) : trois vues extérieures et trois intérieures, couvrant plusieurs numéros d’appartement (23, 25, 26, 35, 52) ainsi qu’une perspective d’ensemble. Tous les panoramas ont été calculés avec exactement le même setup matière et lumière, pour une atmosphère cohérente sur toute la série.

Les panoramas ont ensuite été assemblés avec Pano2VR en six visites HTML5 interactives — y compris hotspots de navigation, support du gyroscope sur mobile, compatibilité WebXR pour casques VR et une URL dédiée par visite pour l’intégration sur lesterrassesdepreles.ch et les annonces de portails. Durée de production totale, du transfert du modèle à la visite finale : environ six semaines.

Visites en direct

Trois espaces, un modèle interactif

Choisissez un logement et naviguez directement dans l’espace — comme sur le portail du promoteur, sans installation d’application. Les visites fonctionnent sur desktop, mobile et casques VR.

Les six visites complètes sont disponibles dans l’archive des panoramas ou directement sur lesterrassesdepreles.ch.

Perspectives intérieures

Vivre au bord du lac

Trois panoramas équirectangulaires intérieurs montrent matériaux, mobilier et lumière des types de logements — calculés dans la même ambiance que les extérieurs pour un langage visuel cohérent sur toute la campagne.

Les Terrasses de Prêles – panorama intérieur logement 52, séjour type premium
Les Terrasses de Prêles – panorama intérieur logement 35, chambre et espace dressing
Les Terrasses de Prêles – panorama intérieur logement 23, séjour et salle à manger le matin

Le résultat

Gamma SA a pu entrer en commercialisation active avant même l’achèvement du gros œuvre. Les six visites 360° sont intégrées comme URLs autonomes sur le site officiel lesterrassesdepreles.ch et sont utilisées par R-éal Suisse SA et Wayne SA aussi bien dans le dossier digital que par QR code sur la brochure imprimée — les prospects pré-sélectionnent les logements depuis leur propre salon.

Pour ArchVisual, ce projet est un cas de référence pour les lotissements suisses de taille moyenne (10 à 30 unités) : un modèle 3D compact, une ambiance matière et lumière cohérente sur toute la série d’images, six stations 360° stratégiquement placées avec intégration directe dans les portails. Les aperçus panoramiques de cette page ouvrent directement les visites intégrées plus haut — vous faites ainsi l’expérience du format livré, exactement comme vos acheteurs potentiels le feraient.

Crédits du projet

Architecture & maître d’ouvrage

Gamma SA

Commercialisation

R-éal Suisse SA · Wayne SA

Financement

Raiffeisen Grand Chasseral

Visualisation 3D & visite 360°

ArchVisual / Archify AG, Berne

Adresse

Les Epinettes 2, 2515 Prêles

Site du projet

lesterrassesdepreles.ch

Un projet similaire ? Avec plaisir.

Si vous êtes maître d’ouvrage, bureau d’architecture ou commercialisateur et souhaitez accompagner un projet de lotissement comparable en visualisation 3D et visites 360° interactives, nous sommes votre interlocuteur. Nos spécialités : visualisation architecturale, visualisation immobilière, visualisation intérieure et visites virtuelles 360° — en pack ou séparément.

Questions fréquentes

Tout ce qu’il faut savoir sur le processus, les données, la qualité et les résultats.

Qu’est-ce que le projet Les Terrasses de Prêles ? +

Les Terrasses de Prêles est un projet immobilier neuf à Prêles, sur les hauteurs du lac de Bienne : 24 appartements en propriété du studio au 5,5 pièces, 39 places de parc souterraines, un parc paysager de 2 300 m² et des terrasses panoramiques donnant sur le lac. Le bureau d’architecture Gamma SA a confié à ArchVisual la visualisation 3D et la visite 360°.

Quelles prestations ArchVisual a-t-il livrées ? +

Six panoramas équirectangulaires photoréalistes à 360° (trois extérieurs avec terrasse et intégration du quartier, trois intérieurs avec ambiances jour/soir), une série d’images pour la brochure et les portails ainsi que six visites virtuelles interactives basées sur Pano2VR — directement intégrables sur homegate, newhome, Comparis et le site du promoteur.

Combien de temps a duré la production ? +

Environ six semaines entre la prise en charge du modèle 3D et la livraison finale, incluant modélisation complémentaire, matériaux, lumière, post-production et build du player HTML5. La production en parallèle des six panoramas a permis une cohérence matière et lumière d’un rendu à l’autre.

Comment les visites 360° sont-elles intégrées ? +

Chaque visite est livrée comme paquet HTML5 autonome avec URL directe et peut être intégrée par iframe dans la brochure digitale, la landing page du projet, ou les annonces des portails immobiliers suisses. Un QR code direct vers la visite est également utilisé sur la brochure imprimée.

Quels logiciels ont été utilisés ? +

Modèle 3D retravaillé à partir des données CAO de Gamma SA, rendu Physically Based Rendering avec cieux HDRI pour la lumière naturelle, post-production 4K, assemblage des panoramas dans Pano2VR avec hotspots de navigation, mini-plan de situation et contrôle gyroscopique mobile.

Qui a visualisé le projet ? +

ArchVisual, studio spécialisé en visualisation 3D sous l’égide d’Archify AG à Berne. Le mandat a été confié par l’architecte Gamma SA ; la commercialisation est assurée par R-éal Suisse SA (Clarens) et Wayne SA (Neuchâtel), le financement bancaire par Raiffeisen Grand Chasseral.

Où puis-je voir le projet complet ? +

Les visites 360° sont disponibles directement sur cette page — et sur le site officiel du projet lesterrassesdepreles.ch, qui présente les plans complets, la situation, le dossier de vente et les interlocuteurs pour la commercialisation.

Puis-je utiliser ArchVisual pour un projet similaire ? +

Oui. Le format livré pour Les Terrasses de Prêles — six panoramas 360° plus une série d’images photo-réalistes — est un standard solide pour les projets suisses de 10 à 30 appartements. Le budget typique pour un pack de ce type se situe entre CHF 6 500 et CHF 12 000 selon le nombre de stations et la profondeur matière souhaitée.

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